Home Staging, ¿vendés ó alquilás?

1 técnica del marketing inmobiliario para vender al mejor valor. 1 guía que te ayudará.

Por Marìa Cueto

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Home Staging, vendés ó alquilás? En el ranking de los temas importantes, nuestra casa y los cambios que generamos en nuestras vidas para vivir mejor están siempre  dentro de los primeros puestos, en la lista de proyectos a concretar.

El dinamismo de la modernidad nos obliga a actualizarnos para emprender nuevas prácticas que nos ayuden a vender y comprar mejor, además de reducir el lucro cesante que se genera al continuar pagando impuestos y expensas porque el futuro nuevo dueño, tarda en llegar. Construir redes, resulta vital para seguir innovando en todo tipo de actividad.

Así surge el Home Staging: el arte de poner en valor, de manera rápida y económicamente viable, las propiedades para vender ó alquilar, defendiendo además el mejor valor de mercado. Se trata de elegir la mejor estrategia visual para su presentación en sociedad.

Como Home Stager aplico esta técnica tanto en casas ocupadas como en viviendas deshabitadas,  mi funciòn esencial consiste en detectar los atributos que tiene un espacio para resaltar y minimizar los puntos débiles, con un claro objetivo: acelerar la operación inmobiliaria que necesites realizar.

El marketing inmobiliario, acompaña esta tendencia con números fríos: las estadísticas muestran que los inmuebles tratados con esta herramienta, logran venderse hasta 2 meses antes que las casas publicadas tal como están.

En este post comparto algunos tips decorativos que podrías aplicar, si llega el momento de cambiar. Sino te animás me llamàs.

 

TIPS & TRICKS

 

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$$ Lo primero que mirarán: cocina y baño. Estos ambientes determinarán el tipo de inquilino ó comprador que tendrás

$$ Evitá la sobrecarga de mobiliario y objetos. La ambientación debería ser neutral, para que puedan imaginar sus propios bienes en el lugar

$$ Si la propiedad està vacía, es posible decorarla con una decoraciòn low cost

$$ Esencialmente siempre se busca espacio y luminosidad: pisos y paredes pueden ayudar a aumentar estas sensaciones, con retoques mìnimos

$$ Utilizà colores neutros, claros y monocromìas para agrandar los ambientes

$$  Hay materiales econòmicos que ayudan a maquillar la arquitectura, como pisos vinílicos y esmaltes para azulejos que solucionan los problemas de “looks” de baños y cocinas antiguos

$$  En dormitorios, menos es más. Pocos elementos decorativos y textiles traslùcidos  en ventanas,  como truco óptico para aumentar su espacialidad

$$  Iluminá, todo lo oscuro se ve más chico y con menos calidad. Luces puntuales suaves en el caso de casas vacías y luz general fría para ambientes amueblados

$$  1 estilo decorativo como el nórdico es ideal para amoblar con deco “low cost”,  1  sólo mueble en el espacio es un punto de referencia que permite dimensionar, qué cantidad y tipo de mobiliario podrá albergar

$$  Realizá la evaluación respecto del precio de venta versus costos de mejora de presentación

 Ejemplos que demuestran la estética propuesta para mostrar

 Samantha Hammack

 Decoralia

 Archdaily

Antes y después del Home Staging, mirá

Hative

Addicted

Home Staging, vendés ó alquilás? En el ranking de los temas importantes, nuestra casa y los cambios que generamos en nuestras vidas para vivir mejor están siempre  dentro de los primeros puestos, en la lista de proyectos a concretar, de allí mi recomendaciòn de animarse a aplicar esta herramienta del marketing para  lograr concretar las ventas ó alquileres, antes y mejor.

 

 

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